１０年間の利益予想
10年でいくらの利益が見込めるか試算しました
現在の訪問者数
累積ビューカウント
アパート1概要
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１０年間の利益予想
10年でいくらの利益が見込めるか試算しました
現在の訪問者数
累積ビューカウント
アパート1概要
| 分類 | 項目 | アパート１ 1Kx4戸 |
| 契約日 引き渡し日 |
契約日 | 2020/9/5 |
| 引き渡し日 | 2020/10/12 | |
| 間取り 面積 | 間取り | 1KX4戸 |
| 土地面積 | 131.55m2(39.9坪) | |
| 建物面積 | 76.22m2(23.1坪) | |
| 建蔽率/容積率 | 60%/100% | |
| 購入時費用 (万円) |
購入金額 | 680 |
| 売買仲介手数料 | 28.5 | |
| 不動産登記費用 | 13.67 | |
| 不動産取得税 | 8.59 | |
| 入手費用合計(A) | 730.76 | |
| 満室時月額家賃合計 | 9.8 | |
| 満室時年間家賃合計 | 117.6 | |
| 表面利回り | 17.3% | |
| 固定資産評価 (万円) |
固定資産評価(土地) | 338.67 |
| 固定資産評価(建物) | 117.1 | |
| 固定資産評価(合計) | 455.77 | |
| 土地の実勢価格 | 483.8 | |
| 固定資産税年額(土地) | 1.1288 | |
| 固定資産税年額(建物) | 1.9907 | |
| 固定資産税年額(合計) | 3.1195 | |
まとめ(単位:円)
| 10年間 家賃収入 |
10年間経費 | 10年間利益 | 1年当たり利益 (10年間平均) |
1ケ月当たり利益 (10年間平均) |
|
| アパート1 | 10,120,018 | 1,795,497 | 8,324,521 | 832,452 | 69,371 |
| 分類 | 項目 | アパート２ 2LDKx4戸 |
| 契約日 引き渡し日 |
契約日 | 2020/11/20 |
| 引き渡し日 | 2020/12/18 | |
| 間取り 面積 | 間取り | 2LDKx4戸 |
| 土地面積 | 283.17m2(85.8坪) | |
| 建物面積 | 190.18m2(57.6坪) | |
| 建蔽率/容積率 | 50%/80% | |
| 購入時費用 (万円) |
購入金額 | 1550 |
| 売買仲介手数料 | 57.75 | |
| 不動産登記費用 | 27.534 | |
| 不動産取得税 | 23.76 | |
| 入手費用合計(A) | 1659.04 | |
| 満室時月額家賃合計 | 19.6 | |
| 満室時年間家賃合計 | 235.2 | |
| 表面利回り | 15.2% | |
| 固定資産評価 (万円) |
固定資産評価(土地) | 1042.57 |
| 固定資産評価(建物) | 270.54 | |
| 固定資産評価(合計) | 1313.11 | |
| 土地の実勢価格 | 1489.4 | |
| 固定資産税年額(土地) | 3.4751 | |
| 固定資産税年額(建物) | 4.5992 | |
| 固定資産税年額(合計) | 8.0743 | |
アパート２ １０年シミュレーション(単位:円)
家賃月額は家賃減少率(1%/年)、年間家賃は入居率(90%)を考慮しました。
まとめ(単位:円)
| 10年間 家賃収入 |
10年間経費 | 10年間利益 | 1年当たり利益 (10年間平均) |
1ケ月当たり利益 (10年間平均) |
|
| アパート1 | 10,120,018 | 1,795,497 | 8,324,521 | 832,452 | 69,371 |
| アパート2 | 20,240,291 | 3,286,865 | 16,953,426 | 1,695,343 | 141,279 |
| 総合 | 30,360,309 | 5,082,362 | 25,277,947 | 2,527,795 | 210,650 |